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第130章 30亿对赌,美柚科技园!(求月票) (第1/4页)
“建个美柚科技园!” 王逸表情平静,心中却是思绪万千: ‘这是怕我开学了,顺便也把美柚总部搬到帝都?’ ‘还是担心其他城市给的待遇更好,怕我跑路?’ ‘所以这就想让我建科技园,彻底栓死在济州!’ 王逸笑了:“洪主任,您说笑了。美柚刚起步,到处都是花钱的地方,我哪有资金建科技园啊!” 王逸说的是实话,科技园花钱太多,可不是说建就能建的。 目前美柚借助纯欲风和口红新色号,盈利能力很可观,但开旗舰店、买工厂,也花了不少! 还得存钱做手机,哪有钱买地,建科技园? 那是大企业玩的,美柚这种小企业,还是发展重要。 除非对方给予足够的优惠政策,以及低息贷款! “你小子给我哭穷?”胡主任心中暗笑,嘴上却是道: “王老板,你这么谦虚就不好了。美柚账上的资金,一个多亿有了吧?” 王逸没有反驳。 连续上热搜,用户都达到了900万,还推出那么多爆款,利润早过亿了。 哪怕买厂,买了些商铺,开旗舰店,花了不少,还有1.5亿! 王逸点点头:“一亿是有了,但这点资金,别说建科技园了,连买块商业用地都不够!” 哪怕2011年楼市还没暴涨,哪怕济州土地还算便宜。 工业土地很便宜,当下也就几十万一亩。 但商业金融用地价格比住宅用地还贵!是工业用地的10倍左右,一亩要300-500万! 没错,商业金融用地,就是这么贵! 若是王逸有足够的资金,肯定趁着地价便宜拿地建科技园,可惜没有! 洪主任摆了摆手:“我们找上你,自然是带着诚意来的。价值15亿的300亩商业用地,免费给伱!” 王逸心动了,但没有激动。 天上没有白掉的馅饼! 越好的待遇,往往伴随着越高的要求! 像是2018年魔都和特斯拉的对赌协议: 允许特斯拉全资,98亿的土地,魔都9.8亿给特斯拉! 并且提供400亿的低息贷款! 但要求五年后,特斯拉每年纳税22.3亿,完不成土地归还! 并且所有供应链实现国产化,五年内在魔都再投建新的超级工厂等约束条件。 如今高新区给王逸送300亩地,价值15亿,怕是也有着各种要求,甚至对赌协议! 见王逸无动于衷,洪主任继续道: “并且区里做担保,给你提供为期三年的5亿无息贷款。三年到期时,一次性还了就是。足够你建起美柚科技园一期工程!” 王逸麻了。 又是免费土地,又是无息贷款! 这条件,真特么诱人! 王逸叹了口气:“主任,这套我认了,您说要求吧!” “哈哈哈。”洪主任笑了。 来之前,管委会就沟通好了,不愁王逸不上当! “要求就是,三年内,美柚年营收突破30亿!” “若是成功达到,对赌结束,价值15亿的300亩土地,白送给你!” “若是达不到,300亩土地美柚需要全额购买,并且按照三年后的价格支付!” 王逸懂了,管委会这一招,玩的高啊。 三年对赌协议,时间不长,风险可控。 至于五亿贷款,不管输赢,三年后美柚都得如数归还银行,高新区没有任何损失。 关键就是300亩地和年营收三十亿! 300亩地,什么概念? 一个6000户的大型社区那么大! 小米产业园也不过180亩! 当然,小米产业园是在帝都,还是几年后房价飙升后的帝都,寸土寸金。 2011年的济州,自然便宜一些,所以能一次性给300亩! 而年营收三十亿,平均月营收2.5亿,又是什么概念? 凡客巅峰时期,估值240亿,年营收才30亿! 高新区可不觉得美柚能在三年内,就达到凡客的巅峰! 哪怕美柚夏天营收恐怖,但也不过是因为划时代的纯欲风裙装! 裙子这玩意也就今年夏天卖的好,可到了春秋冬就卖不动了! 说白了,即便美柚九月份能有五