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第131章 550亿的长线投资! (第2/4页)
那些超低价拿地卖了房子,多赚大几十亿上百亿,最后没建摩天大楼的,也有的是! 当然,若是王逸拿下地,也不会立即盖,而是捂着! 捂到2015-2016年才开始盖,2017年-2018年最高价开售,2-3万一平,全部卖了! 平均一平赚两万! 这里面的利润,没法算!根本没法算! 反正两百亿打不住! 相比之下,建摩天大楼的十几亿花费,都是小钱了! 这才是王逸提出建摩天大楼的根本原因! 即是为了当下,把300亩科技园1.5的容积率,提升到3.0,建筑面积可以多一倍。 也是长远规划,一并低价拿下附近的住宅地,五六年的长线投资,爆赚两百亿以上! 这事完全可以整! 第二天一早,王逸起来,宋思凝系着围裙,正在做饭。 见王逸出来,宋思凝道:“饭马上好,伱先洗漱。” “好。”王逸笑了,说好了没早饭吃的? 果然,刀子嘴,豆腐心啊。 宋思凝也想起了这事,冷哼一声: “我可不是给你做的,只是做多了,不想浪费,才便宜你了。” “哈哈哈,好,你说什么就是什么。” 王逸笑着开口,走上前,抱住宋思凝。 突然有种小两口过日子的感觉。 “感谢宋同学给我做饭,奖励一个抱抱!” “哼!以后再敢打我,别想吃我做的饭了!” 说着,宋思凝将溏心蛋,放到碗里,递给王逸。 吃过早饭,两人来到公司。 宋思凝和一众高管,准备出发去高铁站,直奔帝都。 陈传清则留下坐镇美柚总部。 明天三号,美柚2号旗舰店在帝都开业,他们都得去准备。 “老板,你不一起走吗?”宋思凝忍不住道。 王逸继续做着设计图,摇了摇头: “我晚上再回去,下午还得去管委会那里,有点事要谈。” “好。” 众人直接出发,王逸继续做科技园设计图。 同样,他画个简图,剩下的交给专业的设计师来完善! 下午两点,王逸来到高新区管委会,还带了两名律师。 洪主任笑着走了过来,递过一份合同: “这是美柚科技园300亩商业金融用地的详细信息,以及对赌协议,签了约,价值15亿的商业金融用地,就是你的了。” “对了,容积率也给你从1.5,提到了3.0!” 王逸喜上眉梢,果然提摩天大楼的事,起了作用,容积率真给翻倍了! 可以多盖一倍的建筑面积,真好! “谢谢洪主任!” 王逸和两位律师都看了一遍,确定没有问题,直接签约。 至此,300亩商业金融用地,成了美柚的! 之前已经拆了,随时可以动工。 洪主任又道:“五亿无息贷款,银行明天便可打到你们公司账户,但是,专款专用!这五亿只能用来建筑美柚科技园!不能挪用,管委会作为担保方,会持续监督!” “这没问题。”王逸欣然应允,本来就没打算挪用。 洪主任起身给王逸倒了杯茶。 “谢谢。”王逸笑说,随后冲着两位律师使了个眼色,两人立即退下。 王逸知道,重头戏要来了! 洪主任深吸口气,拿出一张地图: “摩天大楼的事,管委会同意了,并且制定了方案。” “摩天大楼就在这!” 洪主任指向美柚科技园北侧一片村镇: “明年,区里会把这里全拆了,给你建摩天大楼!摩天大楼的这块地是免费的,你只需要投资建起来就行!” “摩天大楼西侧、北侧,管委会会投资建一些其他商业配套,不需要你出钱!” “摩天大楼南侧,就是你们美柚科技园,一路之隔。” “摩天大楼东侧这一圈,有1000亩住宅用地,都低价给你,开发成小区,也算是对你建摩天大楼的补贴!” “这么多的土地,建三个大型社区不成问题。按当下地价至少40亿,我们24亿给你!但你得保证,住宅楼卖完了,赚了钱,必须把摩天大楼给我建起来!” 1000亩地,六折价格!