第143章 天命小富婆，人才引进 (第3/4页)

们，林舒也不会那么快就坚定地和他在一起！

    只能说歪打正着。

    第二天一早，王逸吃了林舒做的饭，准备出门。

    今天约了中介，去看产业园。

    林舒跟了上来，递过保时捷钥匙：“小逸，你开这辆车吧，打车不方便。”

    王逸有些犹豫：“那你呢？你还要去学校。”

    “没事呀，我又提了一辆奔驰cls！”林舒笑说。

    “行！”王逸亲了林舒一下，开着车离开。

    随后，林舒也驾驶着奔驰轿跑，去了学校。

    今天王逸和中介周慧茹约好了去看产业园，提前了解下行情。

    明天参加产业园法拍的时候，心里也能有个数！

    一刻钟后，王逸来到中介店。

    周慧茹已经等在门口：“王先生，您来了。”

    “上车，去产业园。”

    “好。”周慧茹立即上车，竭力表现出自己的专业。

    很快，两人来到第一家产业园。

    “王先生，瑞欣产业园占地201.2亩地，13.41万平，容积率1.5，建筑面积20.115万平方米，总价10亿。我帮你谈到了9.4亿！”

    周慧茹介绍道：“平均一平只要4700，比起周围两三万一平的写字楼，划算多了。”

    王逸点点头，产业园是工业用地，地价便宜，售价五六千一平是正常价。

    而写字楼则是商业用地，地价是工业用地的十倍，哪怕容积率更高，售价也是产业园的好多倍。

    的确是产业园更划算。

    一平4700，再加上中介费和税费，也就5000左右，算是一个不错的价格。

    如果不是明天有法拍产业园，王逸都在考虑要不要再砍个价，直接拿下了。

    见王逸没说什么，周慧茹继续介绍：

    “瑞欣产业园是七年前建成的，还是很新的！”

    王逸点点头：“七年前建成的？是挺新的。不过地是哪一年拿的？”

    周慧茹面色微变，王逸一下子问到了关键，神色不自然道：

    “是十四年前拿的地，十三年前动工的，中间遇到资金问题，停了两年时间……”

    “所以产权只剩下36年！”王逸皱眉。

    工业用地的产权，只有五十年！

    “对。”周慧茹点点头：“对方是诚心想卖，你要真要的话，9亿也行！”

    “又低了4000万。”王逸叹了口气，这中介格局小了！

    还真以为产权只剩下36年的事，她不说，王逸就发现不了？就可以省下4000万的优惠？

    到时候卖家就能多卖4000万？周慧茹就能多吃个回扣？

    格局小了！

    王逸没有再说什么：“去看看其他吧。”

    “好。”周慧茹心中叹息，明白王逸年纪小，但不像之前的煤老板一样好忽悠，得慎重对待！

    帝都限购之前，她们卖了很多产业园、豪宅给煤老板，没少两头吃。

    随后，两人又看了几个产业园。

    都是差不多的情况。

    总价8-11亿，单价都在四五千一平，面积也都够大。

    可王逸没有丝毫要买的意思。

    这让周慧茹很是无奈：“难不成是我想吃回扣，惹他不高兴了？”

    可上千万的中介费，实在是不想放弃。

    于是周慧茹道：“王先生，如果这几个产业园不满意的话，以后我再帮你找其他产业园。还有几个写字楼不错，我带你去看看。”

    “也行！”

    随后，两人直奔写字楼。

    写字楼的价格，就贵的多了，便宜的两万多，和住宅差不多。

    高档的，三万多一平，比附近住宅都贵。

    王逸想了想，还是产业园合适。

    面积更大，容积率更小，单价更低，私密性更好！

    “行，我考虑考虑，今日辛苦你了。”

    王逸说着，开车离去。

    “王先生，您慢走。”周慧茹说完，面色瞬间冷了下来：

    “果然，因为瑞欣产业园报价不实诚，他对我失去了信心，这单生意，怕是黄了！”

    本想价格报高一点，两头吃回扣，多赚几百万！