字体:大 中 小
护眼
关灯
上一页
目录
下一页
第153章 想什么好事?要拆迁了! (第2/4页)
17,18年最辉煌的时期,直接卖到了1.5-2万一平! 开发商赚爆了! 可是到了16-18年,拿地价格就贵了,楼面价就是1.2-1.5万。 都以为楼市会一直疯涨下去,即便高价拿地,届时卖个1.5-2万,也有足够的利润。 各大开发商纷纷疯狂拍地! 地王都出现了好多! 却不料,18年后,楼市瞬间爆冷,房价一路暴降。 别说破两万了,反而一路降到了1.2-1.5! 楼面价就是1.2-1.5万,再加上建安成本、税费等等,至少卖到1.4-1.7,才不会赔钱。 可现在,只卖1.2-1.5,开发商卖一平亏2000! 卖一套房子,亏20万! 为了少亏钱,只能偷工减料,降标减配,尽量少亏损。 或者推出精装修,每平价格抬高三千,说是5000一平的精装标准,实际上也就300一平的装修标准…… 买回家,住不了几年,搞不好就精装报废,得全部重装! 是以,20年后交付的新房,基本上还未交付,就开始各种维权。 还有的开发商亏不起,直接烂尾跑路…… 哪怕某顶级开发商,五百万起步的豪宅,都把车库建成高低不平的越野赛道。 还有的开发商,墙壁用手指都能抠下灰! 着实坑了不少人。 可以说,20年后交房的小高层,总体而言,还不如18年的大高层,质量靠谱。 这也是王逸要自建小区的原因,那些同行,真让人不放心啊。 王逸可不想十年后,住着住着,一个小地震,整个楼都裂了! 王逸打算这三个小区,两个小区建33层大高层,赚钱。 位置最好的一个小区,建10层-15层的洋房,小高层,全部大平层。 价格也比大高层小区,还要再贵一万! 主打的就是低密度,大平层,豪宅,还有文轩学区房! “思凝,美柚科技园的施工图之类的,做的怎么样了?” 宋思凝道:“我昨天联系设计院了,有你规划的简图,他们不用重新设计,进展很快,目前已经完成所有设计,上报了。等审批通过,就可以落地开工!” “很好,可以着手招标了,招质量靠谱,口碑最好的施工方来建!” “好。”宋思凝应下。 美柚科技园是商业金融用地,比工业用地贵了十倍不止。 虽然现在处于大东郊,可金融中心一规划,以后就是济州的金融中心,甚至市中心! 到时候更是寸土寸金。 王逸的设计图里,整个产业园都是以三十多层,百米以上的写字楼为主。 300亩地,30栋写字楼,蔚为壮观! 还有518米的摩天大楼,到时候这么多写字楼根本用不了。 但是没事,等17-18年房价巅峰时,多余的写字楼,王逸都会全部高价抛售! 这些写字楼的收入,都是一笔巨资! 等到518摩天大楼建成,美柚所有部门都搬到摩天大楼。 届时,自用的写字楼群,也可以高价抛售! 如此说来,518摩天大楼,17年就得建成! 那些写字楼,也可以卖个最高价! 高新区有税收优惠政策,整个济州,乃是全省的企业,都想搬过来。 比如企业所得税,一般是25%,而高新区优惠后,则是15%! 就冲着10个点的税收优惠,很多企业都会想着搬过来。 他们来了,就需要办公地点。 王逸刚建成的美柚产业园,富丽堂皇,核心位置,正是他们最好的选择! 还有王逸刚建成的三大小区,也是他们员工购房的最好选择! 说白了,王逸的写字楼、居民楼,早就找好了客户! 他们还没有搬过来,就已经成了王逸的目标顾客。 包括附近浪潮等企业的员工,也拿着不菲的薪水,也是王逸的目标顾客! 第二日,一早,王逸来到游戏部门。 梁启业连忙起身:“老板,您来了。” 王逸摆了摆手:“坐,