第231章 奠基仪式，200亿产业链！ (第1/5页)

    “洪主任，请！”

    王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。

    周围还有美柚科技的几位高管，以及施工方老总何德安。

    现场更是聚满了记者，拿着长枪短炮。

    不只有济州晚报的萧安晴，连商报，省台，市台记者等等，全部来了。

    美柚科技园不只是美柚科技的大项目，也是整个济州的大项目。

    王逸和洪主任站在最中间，分别代表美柚科技和高新区。

    两人面带微笑地握手，现场媒体迅速抓拍。

    明日报刊封面，就是这一幕！

    倒不是面子工程，相反，两人是真的合作愉快。

    这个项目，王逸白捡300亩商业用地。

    高新区白捡一个纳税大户，一年回本，两年创收，三年净利润……

    为什么有些区穷得叮当响，有些区却富得流油？

    全看辖区内有多少优质企业，有多少纳税大户。

    而这又得看管委会招商引资给不给力？有没有魄力。

    有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。

    穷得叮当响，只能继续使绊子，收高税，营商环境加剧恶化，更没企业来，辖区变得更穷。

    妥妥的恶性循环！

    而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。

    久而久之，高新区的大企业越来越多，税收越来越高。

    税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。

    而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收……

    这是一個良性正循环！

    王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。

    所以美柚科技园一起步，就直接梭哈高新区了。

    政通人和，明智选择！

    剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！

    随后，就是例行的记者采访环节。

    萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：

    “王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么？”

    王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”

    2015年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。

    因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的1.5提到了3.0，规划局也通过了。

    大势所趋。

    但王逸不喜欢楼间距太小，所以从10栋100米的三十三层写字楼，改成了6栋130-200米的超高层写字楼。

    都是附近最高建筑，直接形成东城地标，也能彰显美柚的实力。

    “而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”

    王逸继续道：“三期一百亩，将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。”

    按照王逸的设计，整个美柚科技园从北往南，建筑高度呈梯形不断降低，保证最佳采光。

    像是150-200米的超高层建筑，都在最北边，并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。

    其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70层。

    三期都是20层左右的写字楼，数量更多。

    到时候看美柚的发展，若是用不到那么多写字楼，三期十五栋写字楼、公寓，都可以在2017-2018年楼房价最高的时候，全部卖掉！

    毕竟还有518米的美柚摩天大楼，等员工大量搬到摩天大楼，科技园都会大量空置。

    还不如趁着17-18年房价巅峰，全部高位卖掉，套现。

    几年后哪怕需要，再买回来，都只需要七折，甚至五折的价格。

    毕竟疯狂过后，一地鸡毛。

    王逸记得17-19年附近的公寓，都卖到1.5-2万一平，可几年后8000一平都卖不掉！

    就是这么坑。

    不管是三个小区，还是科技园的写字楼公寓，只要用不到的，王逸都会在17-18年全部高位出售，套现。

    518米的摩天大楼也是如此，留出需要的楼层，其他的楼层全部卖掉。

    毕竟近200层，美柚科技用个几十层足够了，剩下的都会出售回血。

    又有记者采